İyi Uygulama Kütüphanesi

Esas Gayrimenkul, çevresel etkiyi azaltan ve uzun vadeli değer yaratan yatırımları odağına alarak, karbon ayak izini düşürmek ve enerji dönüşümünü hızlandırmak amacıyla Burda AVM portföyünde ESCO modeliyle güneş enerjisi santrali (GES) yatırımlarını hayata geçirmiştir. Bu yaklaşım, yenilenebilir enerji kullanımının sahada karşılığı olan, ölçeklenebilir ve tekrarlanabilir bir dönüşüm modeli olarak kurgulanmıştır.

Şirket:
Esas Gayrimenkul

Web Sitesi / Sosyal Medya Linki:
https://www.esas.com.tr/

Yayın Tarihi:
Şubat 2026

Faaliyet Alanı:
Gayrimenkul

Proje Kapsamı:
Proje kapsamında, Esas Gayrimenkul portföyünde yer alan alışveriş merkezlerinin çatı alanlarında ESCO modeliyle GES kurulumları gerçekleştirilmiştir. Bu model sayesinde yüksek ilk yatırım ihtiyacı olmaksızın, teknik, finansal ve operasyonel riskler uzman iş ortaklarıyla paylaşılmış, yenilenebilir enerji yatırımları portföy geneline yaygınlaştırılmıştır. GES’ler ortak alan elektrik tüketimini karşılayacak şekilde planlanmıştır.

Uygulama Alanı:
Esas Gayrimenkul AVM Portföyü (portföy geneli)

Proje Süresi:
Devam ediyor

SONUÇLAR ve ETKİLER

Projenin Sağladığı Faydalar:

Proje sonucunda, portföy genelinde 13,05 MWp kurulu güce ve 26.336 güneş paneline ulaşılmıştır. Bu kapasite ile Türkiye AVM ekosisteminde kullanılan mevcut temiz enerjinin yaklaşık %8’i Esas Gayrimenkul tarafından üretilmektedir.

2025 yılı itibarıyla, alışveriş merkezlerinin ortak alan elektrik tüketimi %100 oranında yenilenebilir enerji kaynaklarıyla karşılanmış; merkez ofisinin de yer aldığı Esas Plaza’nın elektrik ihtiyacı tamamen temiz enerjiden sağlanmıştır. Bu dönüşüm, elektrik kaynaklı emisyonların azaltılmasına ve düşük karbonlu bir operasyonel yapının oluşturulmasına doğrudan katkı sunmuştur.

Ölçülebilir Sonuçlar:

• Toplam GES kurulu gücü: 13,05 MWp
• Toplam panel sayısı: 26.336 adet
• 2025 yılında GES üretiminin ortak alan elektrik tüketimini karşılama oranı: %100
• 2024–2025 döneminde GES üretim artışı: +3,29 milyon kWh

Projenin Yenilikçi Yönü:

ESCO modeli, yenilenebilir enerji yatırımlarının düşük finansal risk, yüksek ölçeklenebilirlik ve uygulanabilirlik ilkeleriyle hayata geçirilmesini sağlamaktadır. Bu yaklaşım, AVM gibi enerji yoğun yapılarda yenilenebilir enerji dönüşümünün hızlandırılması için etkin bir çözüm sunmaktadır.

Deneyimler ve Öğrenilenler:

• ESCO modeli, yatırım karar süreçlerini hızlandırarak yenilenebilir enerji yatırımlarının yaygınlaşmasını kolaylaştırmıştır.
• Portföy geneline yayılan uygulama sayesinde operasyonel koordinasyon ve enerji yönetimi kapasitesi güçlenmiştir.
• Yenilenebilir enerji üretiminin ortak alan tüketimini aşması, enerji dönüşümünde ulaşılan olgunluk seviyesini göstermiştir.

Bu içerik Esas Gayrimenkul şirketi tarafından paylaşılmış olup, tüm veriler şirket beyanına dayanmaktadır ve bu bilgilerin doğruluğuna ilişkin SKD Türkiye’nin herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.